今天,衡阳市召开土地市场交易工作座谈会,围绕全市土地市场,专题推介了一批优质地块和优质片区。会议由市政府组织,市自然资源和规划局、市住建局、市公共资源交易中心及优质房地产企业参加。
今年,我市房地产用地供应坚持“控制总量、分区施策、不优不供”原则,市中心城区突出高新区和酃湖公园周边的土地供应,精选优质地块,助推房地产高质量发展,打造宜居雁城。
这些优质地块和优质片区,在你家门口吗?
会上,市自然资源和规划局推介了一批优质地块和优质片区。优质地块包括高新区陆家新区江景地块、华侨城八中初中部学区房地块、高新区蒸水小学东学区房地块、珠晖区酃湖公园湖景地块、蒸湘区立新片江景地块。优质片区包括虎形山片区、长湖片区、植物园片区和晓云片区。其中,高新区陆家新区江景地块、华侨城八中初中部学区房地块、蒸湘区立新片江景地块正在挂牌出让,高新区蒸水小学东学区房地块计划5—6月挂牌出让。而虎形山片区将配置一所九年一贯制学校,同时布置幼儿园、公园等设施。
各参会房地产企业作交流发言,就促进房地产发展建言献策。
构建“三同步”服务体系,助力企业轻装上阵
为了让企业轻装上阵,衡阳构建“三同步”服务体系:
创新“一宗地一方案”服务机制,在符合法律规范前提下,有需求的房企可提前做好规划方案与市自然资源规划局进行协商,该局将积极对接进行“关口前移”,根据房企需要,优化规划参数,让企业开发产品符合市场需求。
拟推行“分期履约”新政:40亩以上地块可分两期缴纳出让金,配套实行两年内“分期办证、分期交款”。以此缓解房企资金压力。
拟实行土地出让基础设施配建,即将出让地块周边的城市道路、公园、学校等基础服务设施由土地竞得人配套建设,加快配套建设完善。
为助力房企打造衡阳精品住宅,衡阳还将重点支持产品设计创新计划、社区服务升级计划、诚信企业扶持计划,以最大的诚意、最优的政策、最好的服务,为企业发展保驾护航。
高新区陆家新区江景地块
正在挂牌的59.63亩滨水宝地,位于解放大道桥头公园南翼,西依蒸水河生态风光带,规划2.5容积率打造低密江景社区。教育资源优势突出,周边交通体系发达,半径内覆盖三级甲等附二医院、杉杉奥特莱斯购物中心及衡成广场商业综合体,形成医疗健康、高端消费与生活服务的黄金三角配套。
华侨城八中初中部学区房地块
正在挂牌的65.1亩学区优质土地,位于华侨城片区的中心地段,东邻今年9月即将招生开学的衡阳市八中华侨城初中部。与省委、省政府和市委、市政府高度重视的衡阳智能衡器计量产业园仅一路之隔,可以很好地承接衡阳市2025年一号工程的政策红利和消费需求,是开发刚需学区房的理想之地。
高新区蒸水小学东学区房地块
109.22亩土地位于华新南成熟片区核芯,享有蒸水小学、华新实验中学双名校划片资格。计划5—6月挂牌出让。
珠晖区酃湖公园湖景地块
公园周边地块约484亩,与酃湖万达广场无缝对接,坐拥千亩酃湖公园生态腹地。酃湖公园为旅发大会主会场,旅发大会后公园周边地块更具无限的发展前景。
蒸湘区立新片江景地块
正在挂牌的93亩江景地块,紧邻蒸水风光带,与十里江湾隔河相望,拥有独特的江景资源,是开发改善型江景大平层的理想用地。地块划片入读大立实验小学,距市“三馆一中心”2公里,文化教育资源丰富。
虎形山片区
片区土地总面积2123亩,本次推出出让土地约722.48亩。片区按照“生态融城、人本规划”的设计理念进行规划设计,配置一所九年一贯制学校,同时布置幼儿园、公园等设施。目前,片区土地已平整,路网建设已完成,具备大规模开发的条件。
长湖片区
该片区是高新区向北的拓展区域,地理位置优越,滨水基底良好,极具开发价值。该片区定位为“高品质生态型商住区”。片区一期土地面积811亩,其中可开发用地约270亩。此外,贯穿整个片区的翠陇溪景观水体休闲长廊为片区增添了365体育官网绿意和休闲空间。
植物园片区
该片区总面积3136亩,紧邻融科研、科普、观赏和游憩为一体的多功能湿地公园——衡阳市植物园,植物茂密、负氧离子高;西临幸福河,空气清新,居住在此如同生活在山水画卷之中。项目一期可出让用地790.99亩,本次推出出让土地452.54亩。
晓云片区
该片区规划面积约2130亩,东临蒸水河,临江面宽。百年名校——衡阳新民中学坐落于此。本次推出出让土地约320亩,适宜打造低密度、高档次的江景住宅小区。